汛期將至，物業(yè)防汛技術(shù)要點！
發(fā)布：聯(lián)盛物業(yè)時間：2021-03-26返回列表
每年夏季，都是臺風(fēng)暴雨頻發(fā)期，從北京內(nèi)澇、武漢被淹、湖南開啟“看?！蹦Ｊ?，再到臺風(fēng)“天鴿”肆虐珠三角，都給物業(yè)人留下了深深的痛。
而今年汛期將至，為了更好地承擔(dān)社會責(zé)任，作為小區(qū)物業(yè)人，我們絕不會袖手旁觀。
首先，要弄清楚我們物業(yè)人的工作宗旨，即“生命至上，安全第一”。
在安全的基礎(chǔ)上，我們提出以下工作目標(biāo)：完善物業(yè)管理區(qū)域防汛體系，落實各項防汛制度，自查消除防汛隱患，提高應(yīng)急搶險保障能力，把災(zāi)害造成的損失和影響降到最低程度。
那么有哪些防汛要點是需要我們注意的呢？
1、落實防汛責(zé)任
物業(yè)項目負(fù)責(zé)人是本項目防汛第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)防汛準(zhǔn)備、汛期指揮、協(xié)助搶險救援等工作；物業(yè)企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)為防汛主要負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)督導(dǎo)各項防汛工作的落實；
2、建立防汛值班制度
物業(yè)企業(yè)應(yīng)在項目公示欄或明顯位置公布24小時應(yīng)急電話，并安排專人值守。在遇險情時，值班人員要在30分鐘內(nèi)分別向?qū)俚氐姆姥粗笓]部和住建委、房管局報告；
3、制定演練應(yīng)急預(yù)案
各物業(yè)企業(yè)應(yīng)結(jié)合項目實際及歷年受災(zāi)情況，制定可操作性的防汛應(yīng)急預(yù)案，并在汛期前組織不少于一次的防汛應(yīng)急演練，確保各項目負(fù)責(zé)人和一線工作人員能夠熟練應(yīng)對防汛應(yīng)急情況。
在汛期來臨之前，我們要采取哪些預(yù)防措施呢？
1、平時小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)應(yīng)能暢通；水泵房、地下車庫的集水坑，其潛水泵或排水設(shè)備應(yīng)能自動控制保證完好狀態(tài)，確保應(yīng)急使用。
2、對機電設(shè)備房，尤其電房、配電設(shè)備、變壓器要加強巡查頻次，并維護好柴油發(fā)電機組、備足柴油，保證處于完好狀態(tài)，確保停電時能迅速發(fā)電供電。
3、當(dāng)從電視、廣播、報紙上看到聽到暴雨消息時，全體工程人員應(yīng)按原先分工，做好轄區(qū)內(nèi)防雷暴雨的各項準(zhǔn)備預(yù)防工作。全體工程人員應(yīng)增加巡視頻次，做到發(fā)現(xiàn)積水及時疏通清理。
4、遇到天氣突然變化，應(yīng)重點針對暴雨來巡視相關(guān)設(shè)備設(shè)施部位，把窗門關(guān)緊關(guān)牢，需要采取加固的應(yīng)臨時加固，并通知住戶做好防范準(zhǔn)備工作，盡可能把災(zāi)害損失減少。
5、平時定期及在雨季前后或暴風(fēng)雨后對小區(qū)排水系統(tǒng)進行清理游淤泥雜物、疏通管道、確保小區(qū)排水通常。
6、對地下室，低洼處的設(shè)備設(shè)施要進行防水淹沒的防護措施處理。
7、在自然災(zāi)害期間，應(yīng)加強值班和巡查制度，并做好搶險搶修組織工作。
8、小區(qū)內(nèi)應(yīng)備足夠的防汛袋在地庫車道出入口，當(dāng)水流入時用來堵?lián)踹M水。
最后，物業(yè)觀察在這里要提醒我們的業(yè)主朋友注意以下幾點：
1、如家中淹水，請第一時間關(guān)閉總電源。
2、請將放置在陽臺或露臺上的物品放置于安全處，避免從高處墜下，發(fā)生安全事故。
3、有車的業(yè)主們將車轉(zhuǎn)移到高處停放，避免雨量過大造成車輛受損。
4、在積水中行走要注意觀察，防止跌入窖井或坑中、洞中。
防汛小知識
如今到了汛期，大家在日常生活中更需要注意安全防范。夏季汛期氣溫升高，雷雨等災(zāi)害性天氣也隨之增多，下面安河仁嘉物業(yè)要給大家分享一些汛期安全的小常識，一起來學(xué)習(xí)吧！
如果遭遇雷雨天氣
在室內(nèi)的話，首先要做的就是關(guān)好門窗，不要拿著可導(dǎo)電的物品（如金屬物品），防止雷電直擊室內(nèi)和球形雷飄進室內(nèi)。
更加要注意用電安全：不要用濕手、濕布觸摸、擦拭電氣外殼，更不要在電線上晾衣服或者懸掛物體，不要隨便插拔電器。如發(fā)現(xiàn)絕緣層損壞的電線、燈頭或者開關(guān)插座，要及時清專人檢修，切勿亂動。一旦有電器設(shè)備引起火災(zāi)或發(fā)現(xiàn)有觸電時，要迅速切斷電源，并立即找人實施搶救。
如果當(dāng)時正在外出，首先要及時躲避，切記不要在大樹底下避雨，最好離開5米之外。也不要在水邊、洼地停留，不能到高聳的物體下站立，以防遭到雷擊。
雨天道路泥濘濕滑，開車要精力更加集中，隨時準(zhǔn)備應(yīng)付突發(fā)情況，行駛速度要比正常天氣時慢些才好。當(dāng)然如果可以，盡量先找合適的位置避雨，待天氣情況好轉(zhuǎn)些再行駛。
自救小常識
假如受到洪水威脅、時間充裕的話，應(yīng)按照預(yù)定線路，有組織地向山坡、高地等處轉(zhuǎn)移，萬一洪水來得太快，已經(jīng)來不及轉(zhuǎn)移時，要立即爬上屋頂、樓房高屋、大樹、高墻，做暫時避險，等待救援。
假若在山區(qū)，如果連降大雨，最容易爆發(fā)山洪。遇到這種情況，應(yīng)該注意避免渡河，以防止被山洪沖走，還要注意防止山體滑坡、滾石、泥石流的傷害。如果有發(fā)現(xiàn)高壓線塔傾倒、電線低垂或斷折，要遠(yuǎn)離避險，不可觸摸或接近，防止觸電。
下面這些事千萬要注意!
如果你走路：
雨中走路，記住這5招：
1、要及時識別危險：大量路面積水流入下水井容易形成漩渦，因此有漩渦的位置，要謹(jǐn)防下面有陷“井”。
2、在涉水行走時，要撐開雙臂，重心后置，前腳伸出，用腳尖前后左右試探，確認(rèn)安全后再通行。
3、有條件的話，用棍棒、長柄雨傘等作為探路工具，摸索前行。
4、最好多人結(jié)伴行走，相互攙扶拉緊，一旦有人踩空可第一時間將其拽住。
5、發(fā)現(xiàn)井蓋損壞、丟失，存在潛在危險的情況，可以報告給巡邏民警或有關(guān)管理人員，以及時排除危險。
如果你騎車：
記住這些：
1、騎車途中遇雨，一定要慢速騎行，騎行速度要比正常天氣時慢，不要為了免遭雨淋而埋頭猛騎。
2、雨天騎車，最好穿雨衣、雨披，不要一手持傘，一手扶把騎行。
3、雨天騎車，應(yīng)與前面的車輛、行人保持較大的距離。
4、雨天道路濕滑，騎車要更加集中精力，隨時準(zhǔn)備應(yīng)付突發(fā)情況；遇到不確定的路況，最好下來推車走，以免墜入水坑。